تك
العقارات

نظام متكامل لإدارة المجمعات السكنية للملاك والمستأجرين والصيانة

مجمعات سكنية كانت تُدار يدوياً — عقود، إيجارات، صيانة، ماليات — موزّعة بين ملفات ورسائل واتساب دون نظام مركزي يربط السكان بالإدارة.

المدة
6 أشهر
الفريق
6 أعضاء
القطاع
العقارات

التحدي

  • إدارة بيانات الوحدات والملاك والمستأجرين دون سجلّ مركزي موحّد
  • تتبّع طلبات الصيانة وإسنادها للفنيين وإغلاقها في الوقت المناسب
  • معالجة الإيجارات والمدفوعات والعقود وتذكيرات الاستحقاق
  • تفعيل التفاعل المجتمعي بين السكان وإدارة الخدمات الداخلية

الحل

  • نظام ويب لإدارة الوحدات والملاك والمستأجرين مع تاريخ كامل للعقود
  • وحدة صيانة مع إسناد تلقائي للفنيين وتتبّع الحالة حتى الإغلاق
  • سوق داخلي للسكان للبيع والشراء وتبادل الخدمات
  • وحدة مالية شاملة: إيجارات، فواتير، مصاريف مشتركة، تقارير
  • تطبيق جوال للسكان للإشعارات وطلبات الصيانة والتواصل

الاختيار التقني

Laravel

بنية قوية للعلاقات المعقّدة (مالك ← وحدة ← مستأجر ← عقد ← مدفوعات).

Vue.js 3

واجهة إدارة غنية للملاك ومديري المجمع مع جداول بيانات مرنة.

Flutter

تطبيق واحد للسكان على iOS و Android بتجربة أصيلة على كل منصة.

MySQL

استعلامات مالية معقّدة ومتابعة دقيقة للمدفوعات والاستحقاقات.

Firebase

إشعارات فورية لطلبات الصيانة وتذكيرات الإيجارات والإعلانات.

النتائج

80٪
تقليل وقت معالجة طلبات الصيانة
صفر
عقود ورقية — كل العمليات رقمية بالكامل
+3
مجمعات سكنية تعمل على المنصة